Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Hạ tầng cần được đầu tư và đẩy nhanh tiến độ là chìa khóa quyết định thị trường nhà ở TPHCM

Giá nhà tại TPHCM tiếp tục duy trì ở mức cao, phản ánh tình trạng lệch pha cung cầu kéo dài. Theo các chuyên gia Savills Việt Nam, giải pháp cho vấn đề an cư không chỉ nằm ở việc điều chỉnh giá bán, mà cần nhìn từ góc độ quy hoạch, hạ tầng và chính sách tài chính dài hạn.
Tác giả: Thuan Dang
Hạ tầng cần được đầu tư và đẩy nhanh tiến độ là chìa khóa quyết định thị trường nhà ở TPHCM

Nguồn cung nhà ở hiện vẫn hạn chế do vướng mắc pháp lý, trong khi nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Việc đầu tư hạ tầng và phát triển các khu đô thị vệ tinh được xem là hướng đi bền vững nhằm giảm áp lực lên khu vực trung tâm. Tuyến metro số Bến Thành - Suối Tiên vận hành cuối năm 2024 là ví dụ điển hình, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và hình thành các cực dân cư mới tại Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

Theo Savills, nhà nước nên tập trung tháo gỡ thủ tục, đầu tư hạ tầng và định hướng quy hoạch các vùng kinh tế mới thay vì can thiệp trực tiếp vào giá bán. Song song đó, việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia, theo mô hình đã thành công tại Singapore và Hàn Quốc, có thể giúp người dân vay dài hạn với lãi suất thấp, còn doanh nghiệp được tiếp cận quỹ đất ưu đãi, từ đó mở rộng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.

Các khu vực vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh và Bà Rịa – Vũng Tàu đang nổi lên với nhiều loại hình nhà ở đa dạng, mức giá thấp hơn 1,5 đến 7 lần so với TPHCM. Cùng với các dự án hạ tầng trọng điểm như vành đai và cao tốc, xu hướng giãn dân và hình thành đô thị đa trung tâm ngày càng rõ nét.

Giới phân tích nhận định, khi quy hoạch, hạ tầng và cơ chế tài chính được triển khai đồng bộ, TPHCM sẽ có điều kiện để cân bằng cung cầu, ổn định giá nhà và hướng tới tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp