Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Nguồn cung bất động sản tăng 40% nhưng giao dịch giảm 60%

Nguồn cung nhà ở tăng 40% trong nửa đầu năm nhưng lượng giao dịch giảm sâu, cho thấy thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi dòng tiền chỉ tìm đến các dự án chất lượng.
Tác giả: Thục Hân
Nguồn cung bất động sản tăng 40% nhưng giao dịch giảm 60%

Sau giai đoạn hồi phục mạnh trong năm 2025, thị trường bất động sản bước sang năm 2026 với bức tranh nhiều gam màu đối lập. Hàng loạt dự án mới được triển khai, nguồn cung cải thiện rõ rệt và hoạt động phát triển dự án diễn ra sôi động hơn. Tuy nhiên, sức mua không tăng tương ứng. Dòng tiền trên thị trường có xu hướng thu hẹp phạm vi, tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín và đáp ứng nhu cầu ở thực.

Báo cáo thị trường sáu tháng đầu năm của Viện Nghiên cứu Kinh tế, Tài chính và Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) nhận định bất động sản nhà ở đang bước vào giai đoạn "từ phân hóa đến chọn lọc". Đây được xem là bước chuyển quan trọng sau chu kỳ phục hồi, khi khả năng bán hàng ngày càng phụ thuộc vào chất lượng dự án thay vì diễn biến chung của thị trường.

Trong nửa đầu năm, nền kinh tế tiếp tục duy trì nhiều tín hiệu khả quan. GDP tăng 8,18%, mức cao nhất trong nhiều năm gần đây. Vốn FDI đăng ký đạt 34,7 tỉ USD, còn giải ngân đầu tư công đạt gần 357.000 tỉ đồng, tương đương hơn 35% kế hoạch năm. Nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn tại Hà Nội, TP HCM và các vùng kinh tế trọng điểm được thúc đẩy, tạo thêm kỳ vọng cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

Nhưng thị trường tài chính lại đối mặt sức ép lớn. Mặt bằng lãi suất huy động tăng trở lại kéo theo lãi suất cho vay mua nhà phổ biến ở mức 12-14% một năm. Chi phí vốn tăng khiến cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư đều thận trọng hơn khi quyết định xuống tiền.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp