Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

Gắn mã định danh bất động sản từ ngày 1.3

Từ ngày 1.3 năm nay, Việt Nam chính thức triển khai quy định gắn mã định danh cho từng bất động sản và tích hợp thông tin vào cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Giới phân tích nhận định đây là một bước đi quan trọng trong chương trình chuyển đổi số, với khả năng tác động lâu dài đến cách thức vận hành của thị trường địa ốc.
Tác giả: Tấn Thông
Gắn mã định danh bất động sản từ ngày 1.3

Theo cơ chế mới, mỗi thửa đất, căn hộ hoặc tài sản gắn liền với đất sẽ được cấp một mã số duy nhất. Mã này liên thông với dữ liệu về quyền sử dụng đất, quy hoạch, lịch sử giao dịch, tình trạng thế chấp và các nghĩa vụ tài chính. Thay cho hệ thống lưu trữ phân tán và phụ thuộc nhiều vào hồ sơ giấy trước đây, thông tin sẽ được chuẩn hóa và cập nhật trên một nền tảng số thống nhất.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội thuộc Savills, cho rằng việc ấn định mốc thời gian cụ thể cho thấy quyết tâm chuyển từ mô hình quản lý phân tán sang quản lý dựa trên dữ liệu. Theo ông, điều này có thể góp phần nâng cao tính minh bạch và chuyên nghiệp của thị trường trong trung và dài hạn.

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây trải qua nhiều biến động, bao gồm các đợt tăng giá nhanh tại một số khu vực và tình trạng khai báo giá chuyển nhượng thấp hơn giá thực tế. Các chuyên gia nhận định nguyên nhân một phần xuất phát từ việc thiếu hệ thống dữ liệu tập trung đủ mạnh để giám sát và đối chiếu thông tin.

Theo quy định mới, các giao dịch phát sinh sau ngày 1.3.2026 sẽ phải đăng ký và cập nhật theo mã định danh của tài sản. Điều này cho phép cơ quan quản lý theo dõi sát hơn diễn biến giá chuyển nhượng theo từng địa bàn và phân khúc. Ông Powell cho rằng khi lịch sử giao dịch được ghi nhận đầy đủ và có thể truy xuất, khoảng cách giữa giá kê khai và giá thị trường có thể thu hẹp dần.

Bài liên quan