Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Chiến lược

Hơn 56% căn hộ mới tại TP.HCM có giá trên 110 triệu đồng/mét vuông

Phân khúc căn hộ giá rẻ ở TP.HCM dần biến mất khi 56% nguồn cung mới trên thị trường chạm ngưỡng giá cao, buộc người mua phải dịch chuyển ra vùng ven.
Tác giả: Phong Nhĩ
Hơn 56% căn hộ mới tại TP.HCM có giá trên 110 triệu đồng/mét vuông

Số liệu mới nhất từ Savills Việt Nam cho thấy thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2025 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ về thanh khoản. Tổng cộng có khoảng 11.500 giao dịch thành công với tỉ lệ hấp thụ đạt mức 82%. Tuy nhiên, nguồn cung mới lại tỷ lệ nghịch với nhu cầu khi chỉ đạt khoảng 8.600 căn, phần lớn đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ.

Điểm đáng chú ý trong báo cáo là sự lệch pha nghiêm trọng giữa các phân khúc. Giá bán sơ cấp trung bình hiện chạm ngưỡng 102 triệu đồng mỗi m2. Trong đó, các sản phẩm có mức giá trên 110 triệu đồng mỗi m2 chiếm tới 56% tỉ trọng nguồn cung. Ngược lại, phân khúc căn hộ bình dân dưới 50 triệu đồng mỗi m2 hiện chỉ còn chiếm khoảng 12%.

Tình trạng khan hiếm nhà ở vừa túi tiền thúc đẩy xu hướng dịch chuyển của người dân. Người mua nhà có xu hướng tìm kiếm các lựa chọn phù hợp ngân sách tại khu vực vùng ven hoặc các tỉnh lân cận. Lợi thế từ hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện trở thành động lực chính hỗ trợ cho làn sóng di cư này.

Screenshot 2026-04-07 180809

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, đánh giá thị trường đang đứng trước cơ hội tiếp cận bài toán nhà ở dài hạn. Theo ông, tâm lý tích cực trong năm 2026 được củng cố bởi nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp