Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Bất động sản

Giá căn hộ TP.HCM lần đầu vượt nhà liền thổ, thanh khoản lao dốc

Giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đã lên mức kỷ lục 190 triệu đồng mỗi m2, cao hơn cả nhà liền thổ và gấp gần 4 lần nhiều khu vực vệ tinh. Trong khi nguồn cung mới vẫn chủ yếu là sản phẩm hạng sang, sức mua tiếp tục suy yếu, buộc người mua nhà dịch chuyển sang Bình Dương và các đô thị lân cận.
Tác giả: Thục Hân
Giá căn hộ TP.HCM lần đầu vượt nhà liền thổ, thanh khoản lao dốc

Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến một nghịch lý mới: giá căn hộ lần đầu tiên vượt mặt nhà liền thổ, trong khi thanh khoản tiếp tục suy giảm do khoảng cách ngày càng lớn giữa khả năng chi trả của người mua và mặt bằng giá bán.

Theo báo cáo quý I của Cushman & Wakefield, giá căn hộ sơ cấp tại khu vực lõi TP.HCM đạt trung bình gần 7.300 USD, tương đương hơn 190 triệu đồng mỗi m2, tăng 19% so với quý trước và tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức giá cao nhất từng được ghi nhận trên thị trường căn hộ thành phố.

Đáng chú ý, mức giá này đã vượt giá bán sơ cấp của nhà liền thổ, hiện ở mức khoảng 7.200 USD, tương đương 188 triệu đồng mỗi m2. Tại nhiều khu vực ngoại thành, giá nhà liền thổ sơ cấp chỉ dao động từ 90 đến 120 triệu đồng mỗi m2, thấp hơn đáng kể so với giá căn hộ bình quân toàn thị trường.

Sự leo thang của giá căn hộ chủ yếu đến từ cơ cấu nguồn cung. Trong quý đầu năm, khoảng 72% nguồn hàng mới thuộc phân khúc hạng sang và siêu sang, tập trung tại khu Đông và khu Nam thành phố. Các dự án mở bán mới như Masteri Cosmo Central, Masteri Park Place hay Sunshine Sky City đều thuộc nhóm sản phẩm có mức giá cao.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp