Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Thị trường nhà ở vùng ven lên ngôi, nội đô TP.HCM khan hiếm

Giá cả hợp lý và hạ tầng kết nối ngày càng tốt giúp bất động sản nhà ở vùng ven bứt tốc trong sáu tháng đầu năm, theo báo cáo của CBRE, dần thay thế TP.HCM làm điểm đến chính của dòng tiền và nhu cầu ở thực.
Tác giả: Nga Lê
Thị trường nhà ở vùng ven lên ngôi, nội đô TP.HCM khan hiếm

Khi nguồn cung nhà ở tại TP.HCM ngày càng khan hiếm và giá bán tiếp tục tăng, các đô thị vùng ven như Bình Dương, Long An và Đồng Nai đang nổi lên như lựa chọn thay thế hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Theo CBRE Việt Nam, trong sáu tháng đầu năm 2025, TP.HCM chỉ có khoảng 1.400 căn hộ và hơn 130 căn nhà thấp tầng mở bán mới – mức thấp nhất trong gần một thập kỷ. Dù có sự phục hồi nhẹ theo quý, nguồn cung căn hộ vẫn giảm 16% so với cùng kỳ năm 2024. Giá bán sơ cấp đã tăng 29%, lên mức trung bình 82 triệu đồng/m², còn tỉ lệ hấp thụ ở mức 74%.

Ở phân khúc nhà gắn liền với đất, cả đô thị hơn 10 triệu dân như TP.HCM chỉ có một dự án mở bán mới trong quý II, tại huyện Nhà Bè. Dù giá sơ cấp giảm nhẹ so với cùng kỳ, giá thứ cấp vẫn tăng 9%. Điều này cho thấy nhu cầu thực tuy có nhưng thiếu hàng. 

Ngược lại, thị trường vùng ven sôi động rõ rệt. Bình Dương có lượng căn hộ mở bán mới cao gấp 6 lần TP.HCM, trong khi Long An tung ra gần 4.400 căn nhà gắn liền với đất, gấp 33 lần so với TP.HCM. Các dự án này chủ yếu nằm trong bán kính 25–35 km từ trung tâm TP, phát triển theo mô hình đô thị tích hợp, đồng bộ tiện ích và hạ tầng giao thông, phù hợp với xu hướng giãn dân.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp