Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Thị trường nhà ở TP.HCM phục hồi, vốn dịch chuyển mạnh ra vùng ven

Thị trường nhà ở TP.HCM ghi nhận dấu hiệu phục hồi trong quý III.2025, với nguồn cung và lượng giao dịch tăng so với nửa đầu năm.
Tác giả: Thục Hân
Thị trường nhà ở TP.HCM phục hồi, vốn dịch chuyển mạnh ra vùng ven

Theo CBRE Việt Nam, thành phố có 2.549 căn hộ và 220 căn nhà thấp tầng mở bán mới, chủ yếu từ các dự án tái khởi động hoặc mở rộng giai đoạn tiếp theo. Khu Đông chiếm hơn 75% tổng nguồn cung.

Giá bán sơ cấp căn hộ trung bình đạt 87 triệu đồng/m², tăng 6,3% so với quý trước và 31% so với cùng kỳ 2024. Giá thứ cấp cũng tăng lên 60 triệu đồng/m². Ở phân khúc cao cấp, JLL Việt Nam ghi nhận 739 giao dịch thành công trong quý II, gấp sáu lần quý đầu năm. Giá sơ cấp phân khúc này đạt 5.076 USD/m², giảm nhẹ so với quý trước nhưng vẫn cao hơn 1,6% so với cùng kỳ.

Các chuyên gia cho rằng áp lực giá cao khiến dòng vốn và nhu cầu mua nhà chuyển hướng ra vùng ven. Tại Bình Dương, 9 tháng đầu năm ghi nhận gần 11.000 căn hộ mở bán mới với giá trung bình dưới 60 triệu đồng/m², chỉ bằng một nửa TP.HCM. Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng ghi nhận lượng giao dịch tăng nhờ hạ tầng kết nối tốt hơn.

Dù triển vọng phục hồi rõ nét, thị trường TP.HCM vẫn thiếu nguồn cung trung cấp, trong khi chi phí vốn và thủ tục pháp lý tiếp tục là thách thức lớn. Các doanh nghiệp kỳ vọng việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại hàng chục dự án sẽ giúp thị trường sôi động hơn từ cuối năm 2025.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp