Các nhà phát triển London đua nhau mua khoảng không trên mái nhà
Khi quy định được nới lỏng và lợi nhuận hấp dẫn hơn, các nhà phát triển bất động sản ở London đang chọn xây dựng lên cao thay vì đào sâu xuống đất.
Tác giả: Sarah Rappaport
Trên các trang rao bán bất động sản như Rightmove, những mẩu tin chào bán “không gian trên không” xuất hiện ngày càng nhiều. Tại khu dân cư Muswell Hill, người bán rao phần không gian phía trên mái nhà với giá 320.000 bảng Anh, tương đương 437.000 USD. Ở Deptford, mức giá được chào là 150.000 bảng Anh.
Tại London, việc mua bán không gian trên không thường gắn với quyền sở hữu phần diện tích phía trên một tòa nhà để xây thêm căn hộ mới. Hình thức phổ biến là dựng các căn penthouse ngay trên nóc những khối nhà hiện hữu. Theo ước tính của Apex Airspace, cách làm này có thể tạo ra tới 180.000 căn nhà mới cho London, trong bối cảnh hoạt động xây dựng nhà ở trên khắp thủ đô Anh đang sụt giảm mạnh.
Tuy nhiên, các dự án tận dụng khoảng không phía trên thường vấp phải sự phản đối dữ dội từ cộng đồng địa phương. Nhiều cư dân cho rằng quá trình thi công sẽ làm gián đoạn sinh hoạt thường ngày. Họ cũng lo việc xây thêm tầng sẽ làm thay đổi diện mạo và bầu không khí của khu phố.
Hình ảnh phối cảnh từ trên cao của các căn penthouse mới tại Sloane Court East ở Chelsea, một dự án không gian trên cao do nhà phát triển Echlin thực hiện. Nguồn: Echlin
Ở những thành phố như New York, việc mua không gian trên không để tăng diện tích sàn hoặc xây dựng các tòa nhà mới đã diễn ra từ lâu. Tòa tháp 111 West 57th Street, hoàn thành năm 2021, là một ví dụ điển hình. Công trình mảnh như cây bút chì này vươn cao 1.428 foot từ một tòa nhà 16 tầng được xây dựng từ thập niên 1920. Các căn hộ mới dùng chung sảnh với tòa nhà cũ, trong khi những căn ở tầng cao có hệ thống thang máy riêng. Một căn penthouse dạng quadplex tại đây từng được rao bán với giá 110 triệu USD vào năm 2025.
