Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Bất động sản

Giá nhà Trung Quốc về lại mức 20 năm trước

Chỉ số giá nhà ở thực tế của Trung Quốc giảm xuống 85,1 điểm trong quý I/2026, thấp hơn khoảng 25% so với đỉnh năm 2021. Giá mặt bằng đã về lại bằng mức năm 2005.
Tác giả: Thường Quân
Giá nhà Trung Quốc về lại mức 20 năm trước

Đầu tư bất động sản, doanh số nhà mới và nguồn vốn của doanh nghiệp tiếp tục suy giảm, cho thấy thị trường vẫn chịu sức ép lớn sau nhiều năm điều chỉnh.

Giá nhà ở Trung Quốc đã mất phần lớn mức tăng tích lũy trong giai đoạn bùng nổ trước đây, nếu xét theo giá trị thực sau khi loại trừ ảnh hưởng của lạm phát. Dữ liệu của Ngân hàng Thanh toán Quốc tế (BIS), được công bố qua Cục Dự trữ Liên bang Mỹ tại St. Louis (FRED), cho thấy chỉ số giá nhà ở thực tế của nước này giảm còn 85,13 điểm trong quý I/2026, với năm gốc 2010 bằng 100. Đây là mức thấp nhất trong chuỗi dữ liệu bắt đầu từ quý II/2005.

Chỉ số này từng đạt khoảng 113 điểm vào giai đoạn đỉnh của thị trường năm 2021. So với mức đó, giá nhà ở thực tế đã giảm khoảng 24,7%. Diễn biến cho thấy sự đảo chiều đáng kể của thị trường bất động sản Trung Quốc sau nhiều năm giá nhà tăng nhờ đô thị hóa, tín dụng và nhu cầu đầu tư.

Tuy nhiên, con số 85,13 điểm cần được hiểu đúng. Đây là chỉ số giá nhà đã điều chỉnh theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI), phản ánh biến động giá trị nhà ở sau khi tính đến lạm phát. Nó không có nghĩa giá bán danh nghĩa của mọi căn nhà tại Trung Quốc đã trở về mức năm 2005. Mức giảm cũng được tính từ một chỉ số tổng hợp dựa trên dữ liệu tại 70 thành phố, nên không đại diện cho giá của từng địa phương hay từng phân khúc nhà ở.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp