Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Bất động sản

Điểm nổi bật trong Dự thảo Luật Nhà ở mới mà người sở hữu chung cư cần lưu ý

Chủ sở hữu căn hộ tại các chung cư hết niên hạn sử dụng có thể lựa chọn bán phần quyền sử dụng đất gắn với căn hộ nếu không đủ khả năng hoặc không có nhu cầu đóng tiền cải tạo, xây dựng lại.
Tác giả: Thục Hân
Điểm nổi bật trong Dự thảo Luật Nhà ở mới mà người sở hữu chung cư cần lưu ý

Đề xuất này nằm trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được Chính phủ trình Quốc hội ngày 22/10, nhằm xử lý bài toán phân chia quyền lợi và nghĩa vụ tài chính giữa các chủ sở hữu khi chung cư được xây dựng lại.

Sáng 22.10, đại diện Bộ Tư pháp thừa ủy quyền của Thủ tướng, trình Quốc hội dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó bổ sung cơ chế xử lý quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ khi công trình hết thời hạn sử dụng. Điểm đáng chú ý là dự thảo thiết kế nhiều phương án để người dân lựa chọn, từ góp kinh phí xây dựng mới, chuyển nhượng phần quyền sử dụng đất đến nhận bồi thường bằng tiền.

Ba lựa chọn khi chung cư hết niên hạn

Theo đề xuất của Chính phủ, thời hạn sử dụng nhà chung cư sẽ được xác định theo niên hạn của công trình xây dựng, đồng thời gắn với cơ chế bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu. Khi hết thời hạn sử dụng, nếu chung cư cần phá dỡ để cải tạo hoặc xây dựng lại, chủ sở hữu có thể nộp kinh phí thực hiện dự án.

Khoản đóng góp dự kiến được tính theo công thức lấy diện tích sử dụng căn hộ nhân với suất đầu tư xây dựng mới trên mỗi mét vuông sàn tại thời điểm phá dỡ. Cách tính này gắn nghĩa vụ tài chính của từng hộ với quy mô căn hộ đang sở hữu và chi phí đầu tư tại thời điểm triển khai dự án, thay vì áp dụng một mức đóng góp cố định cho tất cả các hộ dân.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp