Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Ý kiến

Hệ lụy từ việc người Việt cần tiết kiệm 47 năm mới mua được nhà

Khả năng mua nhà thường được đo bằng cách lấy giá nhà chia cho thu nhập hộ gia đình. Nếu tỷ lệ này là 3–5 lần, nhà ở còn xem là chi trả được; trên 5 lần là rất khó mua, vì một hộ gia đình có thể phải mất gần 17 năm tích lũy mới mua nổi nếu chỉ dành 30% thu nhập cho nhà ở.
Tác giả: Trần Vinh Dự
Hệ lụy từ việc người Việt cần tiết kiệm 47 năm mới mua được nhà

Bản đồ khu vực: Việt Nam đang đứng ở đâu?

Câu chuyện trở nên đáng suy nghĩ khi nhìn vào Hà Nội và TP.HCM và so với các thành phố loại một khác trong khu vực. Theo Asia Pacific Home Attainability Index 2024 do Urban Land Institute (ULI) thực hiện, Singapore đặc biệt thành công với mô hình nhà ở công HDB, giá chỉ khoảng 4,7 lần thu nhập. Kuala Lumpur (căn hộ) khoảng 5,5 lần. Jakarta khoảng 8,8 lần. Seoul khoảng 17,8 lần. Hà Nội khoảng 20,8 lần. Bangkok khoảng 21 lần. Manila khoảng 25 lần. TP.HCM khoảng 25,3 lần, cao hơn cả Hong Kong (25 lần), chỉ sau Bắc Kinh và Shenzhen. Số liệu tính toán của ULI dựa vào khảo sát thu nhập của hộ gia đình. Có cơ sở để lo ngại rằng khảo sát kiểu này có thể sẽ không đầy đủ, có nghĩa là thu nhập của hộ gia đình thực tế có thể cao hơn. Vì thế, một cách ước tính khác để kiểm tra nhanh là dựa vào GDP vùng (GRDP) để ước tính. GRDP khá chính xác, nhưng nó chỉ cho con số “trung bình” chứ không phải con số “trung vị”, và vì thế nó lại bị vấn đề riêng là nếu bất bình đẳng thu nhập quá cao, thì con số “trung bình” không phản ánh thực chất xã hội bằng con số “trung vị”. Dẫu sao, dùng GRDP để đối chiếu cũng tốt hơn là không.

37_TRUNG CẢNH_C1

Năm 2024, Hà Nội cho biết GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 163,5 triệu đồng/năm. TP. HCM năm 2024 được ước tính khoảng 7.600 đô la Mỹ, tương đương gần 197 triệu đồng/ người theo tỉ giá hiện hành. Các nghiên cứu quốc tế về cơ cấu thu nhập thường cho thấy khoảng 60–65% GRDP cuối cùng quay trở lại khu vực hộ gia đình dưới dạng tiền lương, thu nhập kinh doanh và các khoản chuyển nhượng.

Nếu tạm dùng một hệ số bảo thủ – chẳng hạn 65% để ước tính thì ở Hà Nội thu nhập hộ gia đình đô thị trung bình khoảng 340–372 triệu đồng/năm, còn ở TP.HCM là khoảng 410–448 triệu đồng/năm (tính trên GRDP 2024).

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp