Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Kìm hãm đà tăng nóng của giá nhà: Cần khơi thông nguồn cung và ổn định thị trường

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiềm năng phát triển trong trung và dài hạn, nhưng đà tăng giá nhà vượt thu nhập thực tế đang cảnh báo nguy cơ “bong bóng” và gia tăng khoảng cách giàu – nghèo.
Tác giả: Thục Hân
Kìm hãm đà tăng nóng của giá nhà: Cần khơi thông nguồn cung và ổn định thị trường

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng cần giải pháp để “phanh” đà tăng nóng này.

Trong những năm gần đây, bất động sản đóng góp khoảng 3,5% GDP, nhưng nguồn cung lại chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu thực của đại đa số người dân thuộc nhóm nhà vừa túi tiền. Giá nhà tăng nhanh khiến khả năng tiếp cận nhà ở suy giảm: một căn hộ hai phòng ngủ trị giá 5 tỷ đồng, với thu nhập 50 triệu đồng/tháng, gia đình phải tích lũy 25 năm nếu chi tối đa 1/3 thu nhập để mua nhà. Ngay cả nhà ở xã hội cũng đang trở nên “xa tầm với” khi giá trung bình 1,5 tỷ đồng cho căn hộ 60 m², buộc người dân phải tích lũy gần 10 năm.

Sự chênh lệch giá nhà còn kéo theo hệ lụy kinh tế – xã hội, tạo lợi ích cho người đã có tài sản và bất lợi cho người chưa sở hữu, khiến bất bình đẳng tài sản gia tăng. Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập thực sự là vấn đề đáng báo động, tiềm ẩn rủi ro “bong bóng” tài sản. Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong nhấn mạnh, cần coi phát triển nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội là ưu tiên chiến lược, đồng thời kiểm soát đầu cơ và hỗ trợ người mua nhà lần đầu.

Để thị trường phát triển ổn định, VARS đề xuất khơi thông nguồn cung nhà ở giá hợp lý, đặc biệt tại đô thị và vùng ven. Cần hoàn thiện pháp lý về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản, tăng cường minh bạch trong giải phóng mặt bằng, xác định giá đất ổn định. Ngoài ra, đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản qua trái phiếu doanh nghiệp, quỹ nhà ở quốc gia, quỹ tín thác bất động sản (REITs) sẽ giúp dòng vốn ổn định, giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp