Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Bất động sản TP.HCM sau sáp nhập vẫn neo vùng đỉnh, chưa "hạ nhiệt"

Thị trường nhà ở TP.HCM sau hợp nhất chưa ghi nhận xu hướng giảm giá, dù số liệu trung bình cho thấy mức giá chung thấp hơn nhờ sự chênh lệch giữa các khu vực.
Tác giả: Thương Thành
Bất động sản TP.HCM sau sáp nhập vẫn neo vùng đỉnh, chưa "hạ nhiệt"

Theo Savills Việt Nam, sự khác biệt giá giữa TP.HCM cũ với các địa phương mới sáp nhập như Bình Dương hay Bà Rịa Vũng Tàu chỉ tạo ra hiệu ứng thống kê, chưa phản ánh sự thay đổi ở từng dự án. Giá bán vẫn chịu tác động lớn từ chi phí đất, vốn chưa có tiền lệ điều chỉnh giảm, cùng nguồn cung hạn chế.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, toàn thành phố chỉ có hơn 6.000 căn hộ được chào bán, trong khi kế hoạch giai đoạn 2021-2025 là 235.000 căn. Tình trạng thiếu nguồn cung tiếp tục đẩy áp lực lên mặt bằng giá, nhất là ở những khu vực đông dân và có hạ tầng phát triển.

Các chuyên gia cho rằng, việc hình thành mặt bằng giá mới phụ thuộc vào quy hoạch vùng, chính sách đất đai và khung pháp lý mới. Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở khi đi vào thực thi sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến khung giá đất và chiến lược phát triển dự án.

Trong ngắn hạn, thị trường vẫn vận hành theo quy luật cung cầu thực tế và các yếu tố vĩ mô như tín dụng, lãi suất và pháp lý. Savills dự báo lãi suất cho vay bất động sản ổn định trong những tháng cuối năm có thể hỗ trợ tâm lý người mua cũng như khuyến khích chủ đầu tư phát triển dự án.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp