Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Thị trường

Nới room tín dụng bất động sản: Vì sao ngân hàng chưa chắc cho vay được thêm?

Hàng loạt các quy định mới của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại loại trừ các khoản tín dụng ra khỏi room tín dụng. Thực tế ra sao?
Tác giả: Đình Duy và Tuấn Anh
Nới room tín dụng bất động sản: Vì sao ngân hàng chưa chắc cho vay được thêm?

Nguyên tắc bất biến: Một khoản vay có thể được loại khỏi phép tính “room” tín dụng được giao, nhưng không biến mất khỏi bảng cân đối của ngân hàng. Ngân hàng vẫn cần tiền để giải ngân và vốn tự có để đáp ứng yêu cầu tỉ lệ an toàn khi khoản vay phát sinh.

Gần đây, NHNN đã có những điều chỉnh đối với tín dụng liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Các quyết định này tạo thêm dư địa về mặt chính sách. Lượng tín dụng thực sự được giải ngân sẽ còn phụ thuộc vào khả năng huy động vốn, sức chứa vốn tự có và rủi ro của từng khoản vay.

1. NHNN đã "nới" gì?

Theo Công văn 5386/NHNN-TD ngày 22.6, ngân hàng thương mại được loại dư nợ cấp tín dụng phát sinh mới hằng năm để thực hiện 18 dự án trọng điểm của Vingroup, Sun Group và Masterise khi tính mức tăng trưởng tín dụng hằng năm của mình. Ngân hàng vẫn phải thẩm định dự án, khả năng trả nợ và tự cân đối vốn trước khi quyết định cho vay.

Công văn 8509/NHNN-CSTT ngày 16.9 điều chỉnh một phép tính khác. Trong năm 2026, phần dư nợ tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng không phải tính vào dư nợ bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng lĩnh vực này.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp