Bất động sản đối mặt áp lực trả nợ trái phiếu trong tháng 8
Bất động sản ấm lại, doanh nghiệp có thêm lợi thế đàm phán với trái chủ.
Tác giả: Tuấn Anh
Trong tháng 8, theo FiinGroup, lượng trái phiếu đáo hạn đến từ nhóm ngành bất động sản đạt hơn 21.637 tỉ đồng - mức cao nhất kể từ năm 2022 tới nay. Không kể đến trái phiếu ngân hàng, nhóm ngành bất động sản chiếm 63,7% tổng giá trị trái phiếu đáo hạn.
Cụ thể, các doanh nghiệp bất động sản đối diện với áp lực trả nợ lớn nhất là công ty cổ phần Đầu tư Quang Thuận, với 6.000 tỉ đồng. Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) và công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển bất động sản Trung Nam Land, mỗi doanh nghiệp có nghĩa vụ thanh toán 2.500 tỉ đồng. Công ty cổ phần Dịch vụ - Thương mại thành phố Hồ Chí Minh (Setra) và công ty cổ phần Vincom Retail, mỗi đơn vị có khoản đáo hạn trái phiếu trị giá 2.000 tỉ đồng.
Đáng chú ý, hai công ty Đầu tư Quang Thuận và Setra nằm trong nhóm các doanh nghiệp phát hành trái phiếu liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát, với tổng giá trị trái phiếu chậm trả trong ba năm lên tới trên 15.800 tỉ đồng.
Vào ngày 25.6, cục Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh đã thực hiện chi trả khoảng 7.800 tỉ đồng cho 43.108 trái chủ trong vụ án . Khoản thanh toán tương đương 25% giá trị trái phiếu, theo báo cáo của VIS Rating.
