Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh tế tuần hoàn

Việt Nam siết đấu giá đất, bỏ cọc có thể bị cấm tới 5 năm

Chính phủ Việt Nam ban hành quy định mới nhằm tăng kỷ luật thị trường đất đai, nâng mạnh tiền đặt trước và áp dụng lệnh cấm tham gia đấu giá dài hạn với người trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính, trong bối cảnh các địa phương gặp khó vì hiện tượng bỏ cọc.
Tác giả: Thường Quân
Việt Nam siết đấu giá đất, bỏ cọc có thể bị cấm tới 5 năm

Chính phủ Việt Nam vừa thông qua Nghị quyết số 66.11.2026.NQ-CP có hiệu lực từ ngày 6.1.2026, đưa ra các biện pháp xử lý mới đối với đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân. Quy định này tập trung vào hai vấn đề then chốt là nâng mức tiền đặt trước và bổ sung chế tài mạnh hơn với hành vi không nộp hoặc nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá.

Theo nghị quyết, mức tiền đặt trước khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở sẽ được điều chỉnh tăng đáng kể. Trong khi Luật Đấu giá tài sản hiện hành quy định tiền đặt trước ở mức 5% đến 20% giá khởi điểm, quy định mới cho phép áp dụng biên độ từ 10% đến 50%. Việc nâng trần tiền đặt trước được xem là công cụ tài chính nhằm giảm động cơ trả giá cao để trúng đấu giá rồi bỏ cọc, hiện tượng từng khiến nhiều phiên đấu giá bị hủy và làm gián đoạn kế hoạch sử dụng đất tại các địa phương.

bat dong san bds tphcm_Hồng Đạt_TTXVN
Đấu giá đất đang bị siết để tránh tình trạng đẩy giá bỏ cọc. Hình ảnh: Hồng Đạt/TTXVN

Cùng với đó, nghị quyết lần đầu tiên quy định rõ khung thời gian cấm tham gia đấu giá đối với người trúng đấu giá nhưng vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Cá nhân không nộp tiền trúng đấu giá dẫn đến việc hủy kết quả có thể bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở trong thời gian từ 2 năm đến 5 năm. Trường hợp đã nộp tiền nhưng không đầy đủ, thời gian cấm được áp dụng từ 6 tháng đến 3 năm.

Thẩm quyền ban hành quyết định cấm thuộc về cơ quan phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Theo quy định, trong vòng 10 ngày kể từ khi quyết định hủy kết quả đấu giá có hiệu lực, cơ quan này phải xem xét và ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá đối với cá nhân vi phạm. Quy trình công bố, khiếu nại và khởi kiện được thực hiện theo các quy định chi tiết tại Nghị định 172.2024 của Chính phủ.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp