Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Từ “giá rẻ” đến “chất lượng”: Bốn xu hướng định hình FDI bất động sản Việt Nam

Dòng vốn FDI đang quay trở lại thị trường bất động sản Việt Nam, nhưng với một “bộ tiêu chí” hoàn toàn khác trước. Những giả định từng được xem là lợi thế – từ chi phí thấp đến quỹ đất dồi dào – đang dần mất vai trò trung tâm trong quyết định đầu tư.
Tác giả: Bloomberg Businessweek Vietnam
Từ “giá rẻ” đến “chất lượng”: Bốn xu hướng định hình FDI bất động sản Việt Nam

Xu hướng đầu tiên và rõ nét nhất là sự suy giảm vai trò của yếu tố “giá rẻ”. Nếu trước đây chi phí thấp là động lực chính thu hút FDI, thì hiện nay nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí và chất lượng. Các khu công nghiệp có tiêu chí xanh, khả năng đảm bảo điện – nước ổn định và tiêu chuẩn vận hành bền vững đang ngày càng được ưu tiên, trong khi các tài sản thứ cấp kém chất lượng dần mất lợi thế.

Xu hướng thứ hai là sự thay đổi về cấu trúc nhà đầu tư. Việt Nam không còn chỉ thu hút các nhà đầu tư chấp nhận rủi ro cao (opportunistic) hay tìm kiếm giá trị gia tăng (value-add), mà đang dần lọt vào danh sách ưu tiên của nhiều nhà đầu tư tổ chức lớn trong khu vực. Sự quan tâm ngày càng rõ nét từ các quỹ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore cho thấy niềm tin vào tính ổn định và khả năng tạo dòng tiền dài hạn của thị trường.

Thứ ba, nguồn nhân lực trở thành động lực tăng trưởng then chốt. Lực lượng lao động trẻ, có trình độ và khả năng thích ứng nhanh đang mở rộng phạm vi thu hút đầu tư vượt ra ngoài sản xuất truyền thống, sang các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao hơn.

Cuối cùng, hai yếu tố mang tính quyết định đối với dòng vốn toàn cầu là minh bạch pháp lý và hạ tầng. Quy trình cấp phép rõ ràng, cùng hạ tầng năng lượng và hạ tầng số đáng tin cậy, sẽ là “điều kiện đủ” để Việt Nam bước vào sân chơi của các nhà đầu tư quy mô lớn đến từ Mỹ và châu Âu.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp