Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Việt Nam

Giá chung cư tăng 20–30% trong năm qua, theo Bộ Xây dựng

Bộ Xây dựng cho biết giá căn hộ chung cư tại nhiều địa phương đã tăng khoảng 20–30% trong năm vừa qua, cá biệt có nơi vượt 40%, phản ánh áp lực cung – cầu, chi phí đầu vào gia tăng và nhu cầu nhà ở duy trì ở mức cao.
Tác giả: Linh Quân
Giá chung cư tăng 20–30% trong năm qua, theo Bộ Xây dựng

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản nhà ở trong năm vừa qua ghi nhận mức tăng giá đáng kể ở phân khúc chung cư, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Mức tăng phổ biến dao động 20–30% so với năm trước, trong khi một số dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý hoàn chỉnh và hạ tầng đồng bộ ghi nhận mức tăng trên 40%.

Bộ Xây dựng cho biết đà tăng giá diễn ra ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Trong khi đó, phân khúc nhà ở bình dân tiếp tục khan hiếm, khiến khả năng lựa chọn của người mua nhà có thu nhập trung bình ngày càng thu hẹp. Việc thiếu nguồn cung mới trong nhiều năm liên tiếp đã tạo ra độ trễ lớn, khiến giá khó giảm ngay cả khi thị trường có dấu hiệu chững lại về thanh khoản.

Một trong những nguyên nhân chính khiến giá chung cư leo thang là chi phí đầu vào tăng mạnh. Giá đất, vật liệu xây dựng và chi phí nhân công đều tăng so với giai đoạn trước, đẩy tổng mức đầu tư dự án lên cao. Cùng với đó, quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý kéo dài khiến nhiều dự án chậm triển khai, làm hạn chế nguồn cung đưa ra thị trường trong ngắn hạn.

Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng nhu cầu mua nhà ở tại các đô thị lớn vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh và xu hướng dịch chuyển dân cư về các trung tâm kinh tế. Bên cạnh nhu cầu ở thực, tâm lý kỳ vọng giá bất động sản tiếp tục tăng cũng góp phần đẩy giá chung cư lên mặt bằng mới, nhất là tại các khu vực được hưởng lợi từ đầu tư hạ tầng.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp