Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Thị trường M&A bất động sản sôi động nhưng cũng nhiều rủi ro

Thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản năm 2025 ghi nhận số lượng thương vụ tăng lên sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, chủ yếu nhờ một số điểm nghẽn pháp lý được tháo gỡ và nhu cầu tái cấu trúc của doanh nghiệp nội địa.
Tác giả: Thương Thành
Thị trường M&A bất động sản sôi động nhưng cũng nhiều rủi ro

Theo Jones Lang Lasalle (JLL), tổng giá trị giao dịch được công bố trong 11 tháng đạt khoảng 2,4 tỉ đô la Mỹ, song con số này phản ánh một phần thị trường bởi nhiều thương vụ chưa hoàn tất hoặc còn trong giai đoạn đàm phán.

Dòng vốn chọn lọc, tập trung vào dự án pháp lý rõ ràng

Các chính sách mới như Nghị quyết 171 giúp mở rộng phạm vi sử dụng đất cho dự án nhà ở thương mại, hỗ trợ một số chủ đầu tư xử lý vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, thị trường vẫn phân hóa mạnh, khi phần lớn dòng vốn FDI chỉ chảy vào những dự án hoàn thiện hồ sơ đất đai và có mức độ minh bạch cao.

Trong 10 tháng, bất động sản tiếp tục nằm trong nhóm ba lĩnh vực thu hút FDI, với 2,75 tỉ đô la đăng ký và 1,5 tỉ đô la giải ngân. Tỷ lệ giải ngân thấp hơn nhiều so với đăng ký cho thấy nhà đầu tư vẫn thận trọng và ưu tiên tài sản “sạch”, thay vì mở rộng đầu tư đại trà.

Hoạt động M&A tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà ở, chiếm hơn 70% giá trị giao dịch công bố. Các mảng thương mại, nghỉ dưỡng và trung tâm dữ liệu có giao dịch nhưng quy mô còn khiêm tốn. Việc chênh lệch lớn giữa giao dịch công bố và giao dịch hoàn tất cũng cho thấy nhu cầu gom đất của doanh nghiệp tăng lên trong khi quỹ đất sạch ngày càng hạn chế.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp