Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Bất động sản thương mại ở Mỹ sẽ đối mặt với ‘một năm định đoạt’ vào năm 2025

Tỷ lệ vỡ nợ bất động sản thương mại tại Mỹ đã tăng vọt vào tháng 11, theo phân tích dữ liệu chứng khoán thế chấp thương mại (CMBS) của Bloomberg
Tác giả: Thuận Đặng
Bất động sản thương mại ở Mỹ sẽ đối mặt với ‘một năm định đoạt’ vào năm 2025

Ngành bất động sản thương mại ở Mỹ đã kéo dài việc thừa nhận sự sụt giảm giá trị tài sản trong thời gian qua. Nay, thời điểm phải đối diện với thực tế đã gần kề.

Trong những ngày u ám của năm 2022, khi lãi suất tăng cao biến thị trường bất động sản thương ở Mỹ mại thành một “vùng đất khô cạn tín dụng,” những người lạc quan bất diệt trong ngành đã tìm thấy một khẩu hiệu để tự trấn an: "Chỉ cần sống sót đến 2025." Đến lúc đó, lạm phát sẽ bị kiểm soát, chi phí vay sẽ rẻ hơn, và nhu cầu sẽ lại nghiêng về phía có lợi cho họ. Tuy nhiên, hy vọng cứu cánh ấy chỉ là ảo tưởng. Chi phí vay mượn vẫn duy trì ở mức cao, và các tổ chức cho vay đang dần mất kiên nhẫn. Khi năm mới đang tới gần, ngành bất động sản thương mại phải chuẩn bị đối mặt với những tổn thất mà họ đã trì hoãn từ lâu.

“Tôi xem năm 2025 là một năm của sự phán xét,” Tim Mooney, người đứng đầu mảng bất động sản tại Värde Partners, một công ty chuyên đầu tư vào nợ bất động sản, nhận định. “Các bên cho vay và đi vay sẽ phải thừa nhận rằng lãi suất thấp hơn sẽ không cứu được họ.”

1467x2200(1)-1
799 Broadway tại thành phố New York.
Hình ảnh: Patti McConville/Alamy.

Tỷ lệ vỡ nợ bất động sản thương mại tại Mỹ đã tăng vọt vào tháng 11, theo phân tích dữ liệu chứng khoán thế chấp thương mại (CMBS) của Bloomberg, với hơn 10% các khoản vay dành cho tòa nhà văn phòng rơi vào tình trạng chậm thanh toán. Các chủ sở hữu bất động sản đang cạn kiệt thời gian để huy động thêm vốn, và một số công ty, như Cannon Hill Capital Partners hay Columbia Property Trust thuộc quản lý của Pimco, đã buông tay.

Theo Bloomberg

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp