Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

Green Skyline và bài toán tái định giá tại cửa ngõ khu Đông TP.HCM

Trong giai đoạn thị trường bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc, phối cảnh đẹp hay cam kết tăng giá không còn là bảo chứng đủ mạnh. Người mua đang định giá dự án bằng những biến số thực hơn: hạ tầng, nguồn cầu ở - thuê và mức độ chắc chắn của tiến độ. Phát triển bởi TBS Land trong quần thể Khu đô thị Green Square, Green Skyline nổi lên như một tài sản nằm đúng giao điểm của ba động lực này.
Tác giả: TBS Land
Green Skyline và bài toán tái định giá tại cửa ngõ khu Đông TP.HCM

Hạ tầng và nguồn cầu viết lại bản đồ giá trị siêu đô thị

Bất động sản hiếm khi tăng giá trong khoảng trống. Đằng sau mỗi chu kỳ tăng trưởng bền vững thường là sự thay đổi đồng thời của hạ tầng, việc làm và cấu trúc dân cư. Với khu Đông, cụ thể là Đông Bắc TP.HCM, ba yếu tố này đang cùng lúc vận động.

Trong nhiều năm, khu Đông thu hút thị trường nhờ sự hình thành của TP.Thủ Đức, Khu công nghệ cao, Đại học Quốc gia TP.HCM, tuyến Metro số 1 và các trục kết nối hướng sân bay Long Thành. Khi mặt bằng giá tại các khu vực lõi này đã tăng mạnh, dòng cầu bắt đầu mở rộng sang những vùng cận kề có khả năng kết nối nhanh, giá còn dư địa và quỹ đất đủ để phát triển đô thị mới.

Trục Quốc lộ 1K – Phạm Văn Đồng nối dài vì vậy không chỉ là tuyến giao thông liên kết TP.HCM với vùng giáp ranh. Khi mạng lưới Vành đai 3, các tuyến hướng tâm, metro và hạ tầng liên vùng dần hoàn thiện, hành lang này có khả năng chuyển từ vai trò "vùng ven" sang trục đô thị – dịch vụ – cư trú mới. Với người mua nhà, thời gian di chuyển được rút ngắn. Với nhà đầu tư, đó là cơ sở kỳ vọng thanh khoản và khả năng giữ giá trong trung hạn.

  • Chưa có tag

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp