Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

Nhà xưởng xây sẵn đón sóng mới

Nhà xưởng xây sẵn là phân khúc được hưởng lợi khi nhu cầu đầu tư gia tăng trong bối cảnh doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất nhưng e ngại biến động kinh tế toàn cầu.
Tác giả: Linh Chi
Nhà xưởng xây sẵn đón sóng mới

Nằm ở một trong những vị trí chiến lược trong khu công nghiệp Long Hậu là khu nhà xưởng chín tầng đã cất nóc, dự kiến sẽ đi vào vận hành từ tháng Chín năm nay. “Dù nhà xưởng vẫn chưa hoàn thành, đã có nhiều khách tới hỏi thuê,” giám đốc Tiếp thị và Kinh doanh của công ty cổ phần Long Hậu, đơn vị phát triển và vận hành khu công nghiệp Long Hậu Bùi Lê Anh Hiếu kể. “Mục tiêu của chúng tôi là đạt 30% tỉ lệ đặt (booking) khi bắt đầu đưa khu nhà xưởng đi vào hoạt động, tới thời điểm hiện tại, chúng tôi đang đi đúng lộ trình.”

18 tháng kể từ đầu năm 2024 cũng là “giai đoạn tăng tốc” của KCN Việt Nam – nhà đầu tư bất động sản công nghiệp hiện có mặt từ Bắc vào Nam cả về phát triển dự án lẫn củng cố hệ sinh thái sản phẩm, như ông Hardy Diec, giám đốc Điều hành KCN Việt Nam viết trong thư điện tử trả lời người viết. Có sáu dự án nhà xưởng và kho bãi xây sẵn được KCN khởi công kể từ đầu năm 2024 tới nay, đưa tổng số dự án họ đang quản lý lên tới 10. Tổng diện tích đất hiện tại của 10 dự án là 300 héc ta, diện tích sàn xây dựng hơn 1,5 triệu mét vuông trải dài từ Bắc Ninh, Hải Phòng tới Đồng Nai, TP.HCM và Tây Ninh.

kcn-ho-nai-04
Khu công nghiệp Hố Nai. Nguồn: KCN cung cấp 

Hoạt động của các đơn vị có thâm niên như Long Hậu, hoặc doanh nghiệp vào thị trường muộn hơn đang trong giai đoạn tăng tốc như KCN cho thấy sức hấp dẫn của thị trường bất động sản công nghiệp nhờ dòng vốn FDI chảy tích cực. Đặc biệt, nhu cầu mở rộng sản xuất trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động thúc đẩy phân khúc nhà xưởng xây sẵn tăng trưởng tích cực. “Diễn biến ở phân khúc nhà xưởng cho thuê rất tốt. Các doanh nghiệp vẫn cần tiếp tục mở rộng hoạt động để đáp ứng đơn hàng phục vụ cho thị trường thế giới đang phục hồi,” ông Lê Trọng Hiếu, trưởng bộ phận tư vấn và giao dịch của CBRE Vietnam trả lời Bloomberg Businessweek Vietnam.

Nhà kho và nhà xưởng xây sẵn đều có tỉ lệ tăng trưởng tích cực ở cả hai miền, theo báo cáo về thị trường bất động sản công nghiệp do Cushman Wakefield công bố cuối tháng Bảy. Tỉ lệ lấp đầy quý II ở nhà xưởng xây sẵn tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam là 88%. Con số này ở phía Bắc là 83%. Luỹ kế, tỉ lệ lấp đầy ở phân khúc tại hai khu vực miền Nam và miền Bắc lần lượt đạt 83 và 82%.

Bài liên quan