Các nguồn tin thân cận cho biết, công ty đầu tư Ares Management Corp. và nhà phát triển bất động sản New World Development Co. — hai đơn vị đồng sở hữu tòa tháp văn phòng kiêm bán lẻ số 83 đường Wing Hong — gần đây đã hạ giá để bán tháo một số căn hộ tại dự án này. Dự án nằm ở khu vực Trường Sa Loan thuộc Cửu Long (Kowloon), cách trung tâm khoảng 20 phút đi tàu điện.
Theo các nguồn tin yêu cầu giấu tên, họ đã giảm một số mức giá chào bán (bao gồm cả chiết khấu và hoàn tiền) lên tới khoảng 57% so với khi dự án ra mắt vào năm 2024. Mặc dù doanh số đã tăng trở lại sau khi giảm giá, nhưng tình hình này cho thấy những thách thức mà các chủ sở hữu bất động sản thương mại tại các khu vực ngoài trung tâm phải đối mặt khi thực hiện giao dịch. Phía Ares từ chối bình luận, trong khi New World không phản hồi yêu cầu bình luận.
Các nhà đầu tư bất động sản Hong Kong ngày càng phải đối mặt với nhiều dòng chảy ngược chiều: thị trường bất động sản thương mại vẫn đang chật vật với tỷ lệ trống tăng cao, đặc biệt là ở vùng ngoài trung tâm, ngay cả khi phân khúc nhà ở đang tận hưởng đà phục hồi trên diện rộng. Theo CBRE Group, tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng đã đứng ở mức gần như cao nhất mọi thời đại là 16,8% vào cuối tháng 3 do làn sóng văn phòng mới mở. Trong khi đó, theo thống kê của chính phủ, chỉ số giá thuê bất động sản bán lẻ tư nhân trong tháng 4 đã giảm khoảng 2% so với một năm trước đó, trong khi chỉ số giá lao dốc khoảng 14%.
Trong một trường hợp khác gần đây, Lifestyle International Holdings Ltd., đơn vị vận hành chuỗi trung tâm thương mại Sogo tại thành phố, đã tái cấp vốn cho một khoản vay được thế chấp bằng tòa nhà biểu tượng ở Vịnh Đồng La (Causeway Bay) chỉ vài giờ trước thời hạn chót, làm tăng thêm dấu hiệu về sự thận trọng của các bên cho vay. Nhìn rộng hơn tại Hồng Kông, các ngân hàng đang ngày càng phải chuyển sang các biện pháp cuối cùng để xử lý khối nợ xấu cao kỷ lục.
