Đăng ký Hội viên Premium

Bạn cần có tài khoản thu phí để truy cập nội dung này.

Đăng ký ngay
Hoặc

Đã có tài khoản?

Đăng nhập tại đây

Ấn phẩm in mới nhất

  • Xem tất cả

Một sản phẩm của BEACON MEDIA

Kinh doanh xanh

"Đổi vàng lấy nhà" Vinhomes, đà tăng của vàng và áp lực thanh khoản

Vinhomes đưa ra chương trình "đổi nhà lấy vàng", cho phép quy đổi thành tiền mặt tương đương với giá vàng tại thời điểm quy đổi sau 5 năm. Vậy giá vàng tăng tới mức giá nào sẽ tạo ra áp lực?
Tác giả: Tuấn Anh
"Đổi vàng lấy nhà" Vinhomes, đà tăng của vàng và áp lực thanh khoản

Vinhomes vừa công bố chính sách “đổi vàng lấy nhà”. Sau 5 năm, khách hàng có thể lựa chọn tiếp tục nắm giữ bất động sản hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi ban đầu để mua nhà. Giá trị chuyển đổi vàng sẽ được tính tại thời điểm quy đổi sau 5 năm.

Hãy cùng giả định một kịch bản rằng Vinhomes huy động được 10.000 tỉ đồng từ khách hàng vào tháng 5.2026. Tại thời điểm đó, giá vàng ở mức 160 triệu đồng mỗi lượng. Tổng số tiền khách hàng nộp được quy đổi có giá trị tương đương 62.500 lượng vàng.

Sau 5 năm, nếu khách hàng không nhận nhà, mà chọn quy đổi sang lượng tiền mặt tương đương giá vàng tại thời điểm đó. Đồng nghĩa, Vinhomes phải hoàn trả số vàng quy đổi ban đầu cộng thêm lợi tức 10%, tức là giá trị tương đương 68.750 lượng vàng tại thời điểm khách hàng yêu cầu hoàn tiền.

Đây chính là mấu chốt của giao dịch. Chủ đầu tư không chỉ đang bán nhà. Về bản chất, Vinhomes đang nhận một khoản vốn bằng tiền đồng nhưng gắn với nghĩa vụ hoàn trả bằng tiền mặt tương đương giá vàng trong tương lai.

Bài liên quan

  • Theo quy định của Luật Xuất Bản của Việt Nam, Bloomberg L.P. và Công ty Cổ phần Beacon Asia Media đạt thỏa thuận với Báo Tài Nguyên và Môi Trường (nay là Báo Nông Nghiệp và Môi Trường) (là cơ quan báo chí chịu sự quản lý của Bộ Nông Nghiệp và Môi Trường) để báo là đơn vị chính thức tại Việt Nam chịu trách nhiệm phát hành ấn phẩm Phát Triển Xanh có nội dung trao đổi và hợp tác với Bloomberg Businessweek Vietnam

PHÁT TRIỂN XANH - Chuyên trang của Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Trụ sở: Số 10, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Giấy phép xuất bản số 37/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/10/2024

Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà

Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng

Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp